Тестовые задания по дисциплине 33 12. Вопросы к экзамену (зачету)



жүктеу 5.01 Kb.
Pdf просмотр
бет24/24
Дата05.03.2017
өлшемі5.01 Kb.
1   ...   16   17   18   19   20   21   22   23   24

Задача 29 
(составление формулы) 
 Составить  и  записать  формулу  оценки  сдаваемого  собственником  в  аренду 
здания  (находящегося  на  принадлежащей  собственнику  земле)  по  алгоритму 
капитализации прибыли, используя следующие обозначения: 
А — оценка стоимости
g — годовая ставка аренды за 1 кв.м сдаваемой площади; 
i  —  среднегодовой  процент  (%)  сдаваемых  в  аренду  площадей  (от  общей 
площади здания); 
s — общая площадь здания (кв. м); 
G  —  суммарные  годовые  затраты  собственника  на  содержание  здания  и 
земельного  участка,  а  также  другие  позиции  затрат,  не  вошедшие  в  договор 
аренды и осуществляемые за счет собственника; 
q — годовая ставка налога за 1 кв. м земельного участка; 
z — размер налогооблагаемого земельного участка (кв. м); 
n  —  норма  доходности  аналогичного  бизнеса  (доходность  от  сдачи  в  аренду 
подобных зданий). 
А = ? 
   
 
Темы для написания рефератов 
 
1. Сравнительный анализ Международных, Европейских и Российских 
стандартов оценки. 
2. Основные этапы становления и перспективы развития российской оценки. 
3. Роль и значение оценки стоимости компании для развития экономики. 
4. Роль саморегулируемых организаций в развитии оценочной деятельности. 
5. Формирование информационной базы оценки с учетом отраслевой 
специфики оцениваемого бизнеса. 

 
 
 
333 
6. Современная информационная инфраструктура оценки и основные 
направления ее совершенствования. 
7. Нормализация бухгалтерской отчетности в процессе оценки бизнеса. 
8. Анализ и планирование потоков денежных средств как этап в методе 
дисконтирования потоков денежных средств 
9. Анализ ведущих факторов инвестиционной стоимости компании 
10. Сравнительный анализ моделей дисконтируемого потока денежных средств 
11. Особенности применения доходного подхода в оценке стоимости компании 
в процессе реструктуризации 
12. Особенности применения доходного подхода в оценке стоимости 
венчурных компаний 
13. Специфика оценки стоимости финансово-неустойчивых компаний 
14. Проблемы оценки стоимости компаний e-business. 
15. Оценка стоимости зарубежных подразделений компании. 
16. Особенности применения доходного подхода в слиянии и поглощении. 
17. Специфика оценки стоимости компании закрытого типа. 
18. Специфика применения доходного подхода на растущих рынках капитала. 
19. Методы корректировки величины оборотных активов предприятия для 
целей оценки затратным подходом. 
20. Проблемы оценки дебиторской задолженности российских предприятий. 
21. Состав ликвидационных затрат предприятия. Методы их расчета. 
22. Процедура составления графика ликвидации имущества с учетом различных 
сроков реализации активов. 
23. Особенности применения сравнительного подхода к оценке бизнеса в 
отечественной практике. 
24. Акционерная стоимость компании (SVA) как инструмент оценки и 
управления стоимостью компании. 
25. Сравнительный анализ методов капитализации бухгалтерской прибыли и 
метода экономической прибыли. 
26. Добавленная экономическая стоимость (EVAtm) как форма экономической 
прибыли 
27. Оценка стоимости компании на основе модели EBO 
28. Использование доходного подхода в оценке нематериальных активов. 
29. Использование затратного подхода в оценке нематериальных активов 
30. Использование метода рыночных сравнений в оценке нематериальных 
активов. 
31. Принципы оценки капитала компании методом реальных опционов. 
32. Проблемы применения модели Блэка – Шоулза для оценки стоимости 
собственного капитала 
33. Принципы и способы анализа премии за размер компании. 
34. Способы анализа премии за специфический риск компании. 
35. Способы анализа скидок за низкую ликвидность. 
36. Методики прогнозирования банкротств, их связь с оценкой стоимости 
компании. 

 
 
 
334 
37. Характеристика компьютерных программ, используемых в оценочной 
деятельности. 
38. Требования, предъявляемые государственными органами к отчету об оценке 
стоимости компании. 
39. Сравнительная характеристика ценовых мультипликаторов и оптимальная 
сфера их применения для оценки российских компаний. 
40. Особенности использования рынка капитала для оценки российских 
предприятий различных отраслей. 

 
 
 
335 
Список рекомендуемой литературы 
 
 
1.
 
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости 
земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества 
России от 06.03.2002 г. № 568-р  
2.
 
Положение «О Совете потребителей оценочных услуг», утвержденные 
распоряжением Минимущества Pоссии от 02.09.2002 г. № 3062  
3.
 
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости 
интеллектуальной собственности, утверждены заместителем Министра 
имущественных отношений Косаревым С.Б. 26 ноября 2002 г. № СК-
4/21297  
4.
 
Pаспоpяжение Министеpства имущественных отношений Российской 
Федеpации от 13.05.2002 г. № 1185-р «Об определении величины годовой 
аpендной платы за пользование федеpальным недвижимым имуществом, 
pасположенным в г. Москве»  
5.
 
Pаспоpяжение Министеpства имущественных отношений Российской 
Федеpации от 18.12.2002 г. № 4346-р «Об утверждении состава Совета 
потребителей оценочных услуг при Министерстве имущественных 
отношений Российской Федерации»  
6.
 
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права 
аренды земельных участков, утвержденные распоряжением 
Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1102-р  
7.
 
Постановление Министерства труда и социального развития Российской 
Федерации от 27 ноября 1996 г. № 11 «Об утверждении 
квалификационной хаpактеpистики по должности «оценщик (эксперт по 
оценке имущества)»  
8.
 
Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: Учеб. –М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 
2004.- 360 с. 
9.
 
Международные стандарты оценки. М, РОО, 1995. 
10.
 
Оценка  бизнеса  /  Под  ред.  А.Г.  Грязновой,  М.А.  Федотовой.  –М.: 
Финансы и статистика, 2004. – 736 с. 
11.
 
Постановление Правительства Р.Ф. «О лицензировании оценочной 
деятельности» № 285 от 11.04.2001 г. 
12.
 
Риполь-Сарагоси  Ф.Б.  Основы  оценочной  деятельности.  –  М.:  Книга  – 
сервис, 2002. – 240 с. 
13.
 
Российские стандарты оценки. М, РОО, 2003. 
14.
 
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Фе-
дерации» № 135 от 29.07.1998 г. 
15.
 
Соловьев М.М. Оценочная деятельность. –М.: ГУ ВШУ, 2002. – 224 с. 
16.
 
Савицкая  Г.В.  Анализ хозяйственной деятельности  предприятий  АПК. – 
Мн.: Новое знание, 2004. – 736 с. 
17.
 
Ковалев  В.В.,  Волкова  О.Н.  Анализ  хозяйственной  деятельности 
предприятия. ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.- 424 с. 

 
 
 
336 
18.
 
Рысьмятов А.З., Соколова А.П., Трубилин А.И., Кузьмин А.В. Практикум 
по  организации  предпринимательской  деятельности  в  АПК:  Учебное 
пособие – Краснодар: КГАУ, 2004 
19.
 
Федеральный закон от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной 
кооперации»  
20.
 
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4$ФЗ «О мелиорации земель» 
21.
 
Федеральный закон от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных 
кооперативах»  
22.
 
Федеральный закон от 21.07.1997 № 119-ФЗ «Об исполнительном 
производстве»  
23.
 
Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с 
ограниченной ответственностью»  
24.
 
Федеральный закон от 13.04.1998 № 60-ФЗ «О конверсии оборонной 
промышленности в Российской Федерации»  
25.
 
Федеральный закон от 07.05.1998 № 75-ФЗ «О негосударственных 
пенсионных фондах»  
26.
 
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге 
недвижимости)»  
27.
 
Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной 
деятельности в Российской Федерации»  
28.
 
Федеральный закон от 05.03.1999 № 46-ФЗ «О защите прав и законных 
интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» 
29.
 
Федеральный закон от 09.07.1999 №160-ФЗ «Об иностранных 
инвестициях в Российской Федерации» 
30.
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.99 г. № 
932 «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением 
оценочной деятельности в Российской Федерации» 
31.
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 6.07.2001 г. № 
519 «Об утверждении стандартов оценки»  
32.
 
Федеральный закон от 07.08.2001 № 119-ФЗ «Об аудиторской 
деятельности»  
33.
 
Федеральный закон от 8.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании 
отдельных видов деятельности» 
34.
 
Федеральный закон от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных 
фондах»  
35.
 
Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О пpиватизации 
государственного и муниципального имущества»  
36.
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2002 г. 
№135 «О лицензировании отдельных видов деятельности» 
37.
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 19.04.2002 г. 
№260 «О реализации арестованного, конфискованного и иного 
имущества, обращенного в собственность государства»  
38.
 
Федеральный закон от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном 
стpаховании гражданской ответственности владельцев тpанспоpтных 
сpедств 

 
 
 
337 
39.
 
Постановление правительства Российской Федерации от 26.04.2002 г. № 
270 «О pазмеpе и видах затрат на организацию и проведение 
приватизации федерального имущества»  
40.
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 3.06.2002 г. 
№377 «Об утверждении положения о министерстве имущественных 
отношений Российской Федерации»  
41.
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 7.06.2002 г. 
№395 «О лицензировании оценочной деятельности»  
42.
 
Pаспоpяжение от 2 сентября 2002 г. № 3061-р «О предоставлении 
информации юридическими лицами и индивидуальными 
пpедпpинимателями, имеющими лицензию на осуществление оценочной 
деятельности» 
43.
 
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности 
(банкротстве)»  
44.
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. 
№808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в 
государственной или муниципальной собственности земельных участков 
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»  
45.
 
 Электронный учебный курс «Оценка бизнеса на предприятии АПК». – 
http://ozenka-biznesa.narod.ru 
 
 
 
 
 
 
 
 
Тип. КубГАУ Заказ _____. Тираж 200 экз.  
 

жүктеу 5.01 Kb.

Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   16   17   18   19   20   21   22   23   24




©emirb.org 2020
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет